福州部分开发商涉足精装房 中小家装业面临洗牌

　福州楼市因调控政策而成交量骤降，受其影响，下游行业的家装市场业务量也出现明显下滑。与此同时，今年上半年股市疲软，不少市民缩减了装修预算。业内人士表示，楼市出现变化后，家装市场的业务量萎缩了一成左右；而随着调控持续和部分开发商开始涉足精装房领域，福州部分中小家装企业或被迫退出市场。
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　　家装博览会 客流量明显减少
　　
　　4月出台楼市“新国十条”以来，福州楼市骤然降温，上月福州一手房签约821套，环比降30.6%，签约面积跌破9万平方米，而与去年同期的5433套相比，同比减 少 4612套 ，同 比 降84.9%。交易量跌至谷底，受此牵连，家装市场的业务量也明显下滑。“大概下滑了一成左右”，福州国广一叶董事长叶斌告诉记者，楼市新政对家装市场影响明显，“前几个月还有原来的业务支撑，而接下来买房的人少了，装修业务量也会萎缩，楼市新政对家装市场的传导效应将逐步显现。”
　　
　　据介绍，日前在福州举办的一个家装博览会上，博览会的客流量、签约量明显不如以往。叶斌告诉记者，与去年同期相比，博览会上的签约量下滑了15%左右。
　　
　　利润非常薄 有些单子不赚钱
　　
　　据了解，去年不少人高价购房，今年新政出台后，楼市预期不明朗，加上今年上半年股市不景气，很多市民的钱袋子缩水，部分家庭的装修计划被搁置，而一些刚性需求的客户则缩减了装修预算。“以前都是看得差不多就签约了，现在客户都要反复比较才确定签约！”福州台江汇多利一家建材店负责人告诉记者，今年三四月份以来，生意逐渐冷清。虽然夏季是传统淡季，但是今年的夏季与往年相比，销量还是下滑了两成左右。为了争取客户，近几个月来，不少家装公司都进行了打折促销。
　　
　　七星装饰负责人蔡先生表示，今年来除了板材价格有所上涨，其他各种装修材料价格相对比较稳定，而装修的人工费用比如杂工等费用上涨较多，但为了争取客户，各家装修公司对涨价都比较慎重。“市场不景气，价格比较透明，利润非常薄了，有些单子甚至不赚钱。”
　　
　　开发商推精装房 中小企业受挤压
　　
　　业内人士认为，如果新政持续下去，楼市成交量维持在低位，那么一些比较小的家装企业生存压力将增大，“没有单子，很难维持”。但是该人士表示，随着行业的成熟，装修公司和市民的信息不对称局面将被打破，价格透明度将越来越高，老百姓将最终受益。
　　
　　记者注意到，近年来，不少地产大鳄延伸产业链，推精装房，涉足装修市场，这也挤压了部分装修公司的市场份额。业内人士认为，精装房的出现，可能引发行业洗牌，一些大中型装修企业可以和房地产企业合作，或是利好，但是一些小企业因为市场份额被挤压，可能会被淘汰出局。